Ущерб от залива квартиры: независимая оценка и взыскание.

Довольно частыми случаями в быту является неосторожность, которая может вызвать залив квартиры соседей, живущих этажом ниже в многоквартирном доме.

Оценка ущерба от залива квартир производится профессиональными экспертами, причем оценивается сразу несколько пунктов, это отдельные предметы (вещи), совокупность вещей, составляющих имущество.

Ущерб от залива квартиры не может быть объектом оценки, поэтому оценивается стоимость ремонта, который требуется для его устранения. Принимается во внимание рыночная стоимость материалов и работ, которые требуются для восстановления, последствий залива.

Независимая оценка ущерба от залива включает в себя различные виды нанесенного вреда  – физический, моральный и, конечно, материальный. Ущерб, причиненный отделке квартиры, рассчитывается как стоимость ремонта, необходимого для его устранения, так и поврежденное имущество.

 Иногда сторона, пострадавшая от залива, приносит в суд смету на ремонт, составленную ремонтными организациями, которые пишут ее с расчетом на получение заказа в будущем. Это может быть поверхностно составленной сметой с завышенными ценами и преувеличенным объемом работ. Реальная смета на возмещение ущерба характеризуется  работами, направленными на устранение ущерба, принесенного старой отделке, но ни в коем случае не на проведение нового ремонта.

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, иногда включает счет за износ материалов, однако будет учтен этот пункт или нет, решает суд.

Точность составленной сметы зависит от таких факторов, как скрупулезность составителя расчетов и от программного обеспечения, используемого для составления сметы. Составить точную смету без личного осмотра помещения, которое пострадало от залива,  практически невозможно. Также нельзя считать точными расчеты по программам, которые предназначены для выполнения строительных работ в крупных объемах. В этих программах заложены крупнооптовые цены, объем которых измеряется сотнями кв. м, а материал закупается тоннами. Конечно, использование такой программы не может быть точной для того, чтобы рассчитать, сколько чего надо для того, чтобы замазать квадратный метр пятна, полученного в результате залива. Для этого существуют специальные программы.

Взыскание ущерба причиненного заливом квартиры может произойти двумя методами: добровольно, путем договора между собой или через судебные инстанции, если стороны не смогли мирно договориться.

Чаще всего проблема усложняется тем, что пострадавшие считают виновников залива квартиры обязанным сделать ремонт всей квартиры, еще и пытаются взыскать за моральный ущерб. Конечно, ущерб после залива может и не быть вполне значительным, но подготовиться к серьезным тратам, все равно придется. Новый ремонт могут потребовать, если была залита квартира с евроремонтом в доме бизнес-класса.

 Наши опытные юристы помогут решить вопросы возмещения ущерба, вызванного заливом квартиры.